Salta al contenuto
MiaCalcolatrice.it
Casa & Costruzione

Calcolatore Plusvalenza Immobiliare

La plusvalenza da vendita di un immobile è imponibile se ceduto entro 5 anni dall'acquisto. Aliquota sostitutiva 26% (a richiesta) o IRPEF ordinaria.

Aggiornato il 21 giugno 2026Redazione MiaCalcolatrice3 fonti

Come funziona

5 anni e abitazione principale

La plusvalenza è esente: (a) se l'immobile è stato abitazione principale per la maggior parte del periodo, oppure (b) se sono trascorsi 5 anni dall'acquisto/costruzione.

Formula

Plusvalenza = Prezzo vendita − (Acquisto + spese + ristrutturazioni)

Esempi pratici

Vendita 280k, costo 242k, 3 anni dall'acquisto.
→ Plusvalenza 38.000 €, imposta sostitutiva 9.880 €.

Fonti e metodologia

Per maggiori dettagli sulle metodologie di calcolo consulta la nostra pagina metodologia.

Domande frequenti

Calcolatori correlati

Tasse
Calcolatore Imposta di Registro (compravendita)
Per chi compra da privato l'imposta di registro è 2% (prima casa) o 9% (seconda casa) calcolata sul valore catastale rivalutato
Tasse
Calcolatore IRPEF
L'IRPEF è l'imposta sul reddito delle persone fisiche
Tasse
Calcolatore Cedolare Secca
La cedolare secca è un regime opzionale di tassazione dei canoni di locazione: imposta del 21% (canone libero 4+4) o 10% (canone concordato 3+2)
Casa & Costruzione
Calcolatore Valore Immobile
La stima OMI è il punto di partenza per valutare un immobile
Casa & Costruzione
Calcolatore Spese Acquisto Casa
Comprare casa comporta costi oltre il prezzo: imposte, notaio, agenzia, perizia mutuo
Casa & Costruzione
Calcolatore Pittura Pareti
Stima i litri di pittura necessari per imbiancare una stanza considerando dimensioni, numero di mani e resa della vernice
Esplora categorie correlate
Matematica
Calcolatrice scientifica, percentuali, frazioni, equazioni.
Vai alla categoria
Finanza
Mutui, prestiti, interessi, risparmio e investimenti.
Vai alla categoria
Disclaimer: i risultati di questo calcolatore hanno scopo puramente informativo e non costituiscono consulenza finanziaria, fiscale o medica. Per decisioni importanti rivolgersi a un professionista abilitato. Aliquote, tassi e parametri possono variare nel tempo.