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Calcolatore Rendimento Affitto

Lo yield netto è il vero indicatore di redditività di un immobile da affitto: considera anche IMU, tasse, vacancy e manutenzioni.

Aggiornato il 21 giugno 2026Redazione MiaCalcolatrice3 fonti

Come funziona

Cap rate vs yield

Lo yield è una misura cash. Per valutazione professionale si usa il cap rate (NOI / valore) che esclude finanziamenti.

Formula

Yield netto = (Canone − Tasse − IMU − Manutenzione) / Prezzo × 100

Esempi pratici

Casa 220k, canone 900 €, IMU 700, 1 mese vuoto.

→ Yield netto ≈ 3,1%.

Fonti e metodologia

Per maggiori dettagli sulle metodologie di calcolo consulta la nostra pagina metodologia.

Domande frequenti

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Disclaimer: i risultati di questo calcolatore hanno scopo puramente informativo e non costituiscono consulenza finanziaria, fiscale o medica. Per decisioni importanti rivolgersi a un professionista abilitato. Aliquote, tassi e parametri possono variare nel tempo.