Formula
Detrazione totale = min(Spesa; 96.000 €) × Aliquota% • Rata annua = Detrazione totale / 10
Come usarlo: guida passo-passo
- 01Verifica che l'intervento rientri tra quelli ammessi all'articolo 16-bis TUIR (manutenzione straordinaria, restauro, ristrutturazione).
- 02Paga le spese con bonifico parlante (causale: 'Bonifico per detrazione 50%', codice fiscale beneficiario, P.IVA fornitore).
- 03Conserva tutte le fatture e le ricevute dei bonifici per i 10 anni successivi.
- 04Inserisci la prima rata in dichiarazione (quadro E del 730 o RP del Modello Redditi) nell'anno successivo alla spesa.
- 05Ripeti l'indicazione della rata per i 9 anni seguenti.
Esempi pratici
Spesa 30.000 € su prima casa, IRPEF annua 5.000 €.
→ Detrazione totale 15.000 €, rata annua 1.500 € interamente capiente per 10 anni.
Spesa 120.000 € su prima casa (eccede limite).
→ Detrazione su 96.000 € = 48.000 €, rata annua 4.800 €. I 24.000 € eccedenti non sono detraibili.
Errori comuni da evitare
- Pagare con bonifico ordinario invece del bonifico parlante: la banca non applica la ritenuta dell'8% e l'Agenzia disconosce la detrazione.
- Ignorare la capienza IRPEF: la quota non utilizzata per incapienza è persa e non riportabile.
- Confondere bonus ristrutturazione 50% con ecobonus (65%) o Sismabonus (50/85%).
- Dal 2025: per le seconde case l'aliquota scende al 36% (40% nel 2024 transitorio).
Fonti e metodologia
Per maggiori dettagli sulle metodologie di calcolo consulta la nostra pagina metodologia.